| 주소 |
제주 제주시 연동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
기타매매·급매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
562㎡
170평
평
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건축면적 |
-
|
| 연면적 |
2,671.79㎡
808평
평
|
용적률산정연면적 |
2,054.75㎡
622평
평
|
| 용적률 |
365.61%
|
건폐율 |
72.5%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995-05-25
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
82회
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| 매매가 |
75억
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대지면적 평단가 |
4,411만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
927만원
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✅️ 매물번호 : 13665
✅️ 주소 : 제주 제주시 연동
✅️ 가격 : 매매75억
✅️ 면적 : 대지 562㎡(170py)/연 2,671㎡(808py)
*층별 면 약400㎡(120py)
✅️ 층수 : 지하 2층/지상 6층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 14대)
✅️ 입주가능일 :협의 가능
✅️ 사용승인일 : 1995-05-25
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
문의는 064-725-1353 연락바랍니다.
⭐제주1공인중개사사무소
⭐대표: 윤인식 ㅣ ⭐연락처: 064-725-1353
⭐제주시 서광로 215, 3F (삼도일동, 늘푸른신협 본점)
⭐등록번호 : 제50110-2016-00106호
| 주소 |
제주 제주시 연동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
562㎡
170평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 72.5%)
|
| 연면적 |
2,671.79㎡
808평
평
|
용적률산정연면적 |
2,054.75㎡
622평
(용적률 365.61%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설 위락시설 제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24.03m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
14대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1993-12-24
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| 착공일 |
1994-03-02
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사용승인일 |
1995-05-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6 | 사무소 | 제2종근린생활시설<사무소> | 94.7㎡ 28.65평 |
| 5 | 안마시술소 | 안마시술소 | 393.57㎡ 119.05평 |
| 4 | 안마시술소 | 안마시술소 | 393.57㎡ 119.05평 |
| 3 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 160.47㎡ 48.54평 |
| 3 | 유흥주점 | 위락시설(유흥주점) | 225.6㎡ 68.24평 |
| 2 | 유흥주점 | 유흥주점 | 344.78㎡ 104.3평 |
| 2 | 사무소 | 사무실 | 44.19㎡ 13.37평 |
| 1 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설<휴게음식점> | 65㎡ 19.66평 |
| 1 | 소매점 | 제1종근린생활시설<소매점> | 84.2㎡ 25.47평 |
| 1 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 182.48㎡ 55.2평 |
| 1 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 66.19㎡ 20.02평 |
| 지2 | 펌프실 | 31.72㎡ 9.6평 | |
| 지2 | 전기실 | 29.07㎡ 8.79평 | |
| 지2 | 사무실 | 15.08㎡ 4.56평 | |
| 지2 | 기계실 | 132.6㎡ 40.11평 | |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 408.57㎡ 123.59평 |
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문의하기연면적
808평대지면적
170평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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