| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
기타매매·급매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
211.6㎡
64평
평
|
건축면적 |
124.35㎡
38평
평
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| 연면적 |
482.79㎡
146평
평
|
용적률산정연면적 |
363.31㎡
110평
평
|
| 용적률 |
171.7%
|
건폐율 |
58.77%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1991-10-11
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
326회
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| 매매가 |
7억
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융자금 |
3억4,500만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.75%
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보증금 |
3,400만원
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| 월 임대료 |
200만원
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관리비 |
80,000원
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| 대지면적 평단가 |
1,093만원
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연면적 평단가 |
479만원
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| 건축면적 평단가 |
1,860만원
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지하1층 36평 현 음악동호회 임대중 보100 연세300 관리비2만(수도세포함)
1층 36평 일반음식점 임대중 보1500 연세700 관리비3만(수도세포함)
2층 36평 사무실 임대중 보800 연세600 관리비3만(수도세포함)
3층 38평 주택 (방4 화2 거실1 주방1) 보1000 연세800
현재 1층,2층 임차인 명도 가능합니다.(현재 주변시세보다 저렴하게 임대차 되어있습니다.)
비한방울 새지않게 튼튼하게 지어진 상가주택건물입니다.
건물 전,후면과 3층 주택사진 몇장만 올립니다.
문의는 010-4048-1353 연락바랍니다.
| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
211.6㎡
64평
평
|
건축면적 |
124.35㎡
38평
(건폐율 58.77%)
평
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| 연면적 |
482.79㎡
146평
평
|
용적률산정연면적 |
363.31㎡
110평
(용적률 171.7%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
소매점 대피실 사무실 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1991-01-05
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| 착공일 |
1991-03-01
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사용승인일 |
1991-10-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 124.35㎡ 37.62평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 119.48㎡ 36.14평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 119.48㎡ 36.14평 |
| 지1 | 단독주택 | 대피실 | 119.48㎡ 36.14평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
146평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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