| 주소 |
제주 제주시 이도일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
기타매매·급매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
187.1㎡
57평
평
|
건축면적 |
112.04㎡
34평
평
|
| 연면적 |
357.95㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
357.95㎡
108평
평
|
| 용적률 |
191.31%
|
건폐율 |
59.88%
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
6 가구
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| 사용승인일 |
2016-03-29
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
1106회
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| 매매가 |
11억
|
융자금 |
4억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
6.45%
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보증금 |
2,800만원
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| 월 임대료 |
483만원
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관리비 |
300,000원
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| 관리비 지출 |
150,000원
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대지면적 평단가 |
1,943만원
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| 연면적 평단가 |
1,015만원
|
건축면적 평단가 |
3,245만원
|
문의는 064-725-1353 으로 연락바랍니다.
| 주소 |
제주 제주시 이도일동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
187.1㎡
57평
평
|
건축면적 |
112.04㎡
34평
(건폐율 59.88%)
평
|
| 연면적 |
357.95㎡
108평
평
|
용적률산정연면적 |
357.95㎡
108평
(용적률 191.31%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.15m
|
지붕구조 |
철근콘크리트경사슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
6 가구
|
허가일 |
2015-03-13
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| 착공일 |
2015-04-13
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사용승인일 |
2016-03-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 98.22㎡ 29.71평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 103.47㎡ 31.3평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 104.95㎡ 31.75평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 51.31㎡ 15.52평 |
| 매매 |
11억
|
융자금 |
4억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,800만
|
총월세 |
483만
|
| 실 투자금 |
6억 7,200만
|
대출금리 |
4.1%
|
| 월 매출 |
513만
|
월 지출 |
136만
|
| 월 순수익 |
376만
|
연 수익률 |
6.71 %
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문의하기연면적
108평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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