| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
숙박관련업
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대지면적 |
165.3㎡
50평
평
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| 건축면적 |
121.5㎡
37평
평
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연면적 |
366.36㎡
111평
평
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| 용적률산정연면적 |
366.36㎡
111평
평
|
용적률 |
221.63%
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| 건폐율 |
73.5%
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층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
숙박시설
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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사용승인일 |
2004-06-16
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
112회
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| 매매가 |
5억5,000만
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대지면적 평단가 |
1,099만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
496만원
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건축면적 평단가 |
1,496만원
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상업지역
대지50평 연111평
매가 5억5천 입니다.
1층 주차장
2층 34평 단독주택 (방3 화1)
3층 객실5개
4층 객실5개
<특이사항>
단기임대 월40만원 객실10개 만실 (물,수건지급조건)
옥상 가건물 철거조건으로 계약가능(대출가능)
심야전기2구좌(객실온수탱크,객실전기코일) 일반전기2구좌(주택,모텔부분)
전기세는 여름60-70선 겨울 100-120선(겨울4시간심야전기코일)
수도는 지하수이므로 수도세는 여름15 겨울12 가량 지출
더 자세한 문의는 전화바랍니다.
| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
165.3㎡
50평
평
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건축면적 |
121.5㎡
37평
(건폐율 73.5%)
평
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| 연면적 |
366.36㎡
111평
평
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용적률산정연면적 |
366.36㎡
111평
(용적률 221.63%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.8m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2002-01-10
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| 착공일 |
2003-12-23
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사용승인일 |
2004-06-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 여관 | 여관 | 121.5㎡ 36.75평 |
| 3층 | 여관 | 여관 | 121.5㎡ 36.75평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 111㎡ 33.58평 |
| 1층 | 여관 | 계단실 | 12.36㎡ 3.74평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
111평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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