| 주소 |
제주 제주시 애월읍 금성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
기타매매·급매
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 568.595㎡ 172평 / 건축 36.3636㎡ 11평 / 연 36.3636㎡ 11평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
협의 가능
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| 사용승인일 |
확인불가
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실내 거실1 방2 화장실1 부엌1 구조로 옛날 제주구옥 천장낮은 구조 입니다.
지붕 확장공사로 1층 층고 높이고 리모델링 하면 달라집니다.
본 주택 리모델링(층고높이고 지붕새로 하고 전체 리모델링) 실제 견적 9천만원 나왔습니다.
본 동네에 구옥 리모델링 전문가 있어서 공사중인 구옥 확인하고 견적 후 진행 가능합니다.
애월 금성 마을 안쪽 대지 넓은 주택 입니다.
관리가 잘 되지 않아서 예쁜 그림은 못 보여드리지만 가꾸면 훨씬 더 멋진 주택이 될겁니다.
다주택자분들도 이제는 지방 공시가 2억 이하 주택에 대한 취득세 아래와 같이 기준이 완화되었으니 참고하시기 바랍니다.
제주도 주택 취득세 중과 기준 완화(25.04.29시행)
아래 블로그 글 확인해보세요.
https://m.blog.naver.com/riotous777/223850894670
| 주소 |
제주 제주시 애월읍 금성리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
36.36㎡
11평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
36.36㎡
11평
평
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용적률산정연면적 |
36.36㎡
11평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스레트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 36.36㎡ 11평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
11평대지면적
172평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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